Vente appartement 514 000 €

73,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

T3 de 73,4m² + BALCON 14m² - Calme - Vue dégagée - Quartier dynamique
Rue de Sèvres - Boulogne-Billancourt, appartement lumineux et traversant situé au 3è étage d'un immeuble moderne bien entretenu. Superficie de 73m², composé d'une entrée donnant sur un séjour salle à manger de 33m2 et d'une chambre (11m2), le tout exposé Ouest et ouvrant sur un grand balcon au calme de 14m² avec vue dégagée sur la copropriété. Une seconde chambre (11m2) donnant en retrait sur rue, une cuisine indépendante, une salle de douche, des WC séparés et une cave de 3,8m2 complètent ce bien. Copropriété bien tenue et bien gérée. Ascenseur aux normes et modernisé en 2025, interphone et accès sécurisé, grand local à vélos et poussettes accessible par badge.
Particulièrement bien desservi à seulement 5 minutes à pied de la station 'Pont de Sèvres' (ligne 9 et nombreux bus), à 10 min. de la station 'Boulogne - Pont de Saint Cloud' (ligne 10 et bus) et 14 min. du tramway T2 station 'Musée de Sèvres' menant à la Défense ou Paris porte de Versailles. L'arrivée prochaine de la ligne 15 Sud reliant l'aéroport d'Orly notamment. Accès rapide à la A13 et la RN118.
Quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie privilégié situé au départ de la coulée verte, proche du Parc de Saint-Cloud et des jardins Albert-Kahn. Nombreuses aires de jeux et équipements sportifs de l'école Municipale des Sports et de l'ACBB pour tous les âges. La Seine Musicale est accessible en 15 minutes via la passerelle piétonne.
Jardin d'enfants Montessori, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées réputés à proximité. Commerces de proximité de qualité, restaurants et cafés au pied de l'immeuble. Cabinets et laboratoires médicaux, pharmacies.
Cet appartement offre un beau potentiel avec un plan modulable. Parfait pour jeune couple ou famille. Immeuble avec gardienne à demeure.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sonia ELHAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 954 063
RCP 22050342730 Assurup

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 7 003 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

Contacter l'agence
LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

06 72 68 30 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.