Vente appartement 274 300 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux / Euratlantique : A deux pas du tram C et D, de la gare Saint-Jean et des commerces, cet appartement de 73 m² vous plonge au coeur d'un quartier en plein essor où tout est accessible à pied : écoles, restaurants, services de santé et espaces culturels. Proximité immédiate de la rocade de Bordeaux. Situé au 2ème étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, cet appartement traversant, baigné de lumière, comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres sur l'arrière, une salle de bains et un WC séparé. Une loggia de 11 m² exposée plein sud et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. Rangements. Local vélos. Chauffage collectif. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06x33 x39x71x40 ou l'agence au 05x56 x33 x11x33. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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L'ADRESSE BORDEAUX

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