Vente appartement 362 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

iad France - Aurélie Schwickert (06 71 39 99 80) vous propose : Biarritz quartier Le Braou , découvrez ce loft en copropriété, niché dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien offre une surface d'environ 73 m² environ.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie principal de 37 m² environ, baigné de lumière grâce à des fenêtres et une baie vitrée, ainsi qu'une cuisine américaine. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et un espace buanderie.
Un escalier mène à la mezzanine de 12 m² environ, idéale pour un bureau ou une chambre avec rangements. Un couloir dessert une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une chambre avec penderie.
Ce loft contemporain, rare et fonctionnel, séduira les amateurs d'originalité. Stationnement libre devant le bien et local à vélos sont à disposition.
Proche de l’aéroport de Biarritz Pays Basque, des commerces, et à moins de 3 km de la Côte des Basques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.67 € par mois (soit 704.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Schwickert EI (ID 72627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 920454659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 4 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 704,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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AURÉLIE SCHWICKERT - IAD FRANCE

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