Vente appartement 138 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

GHT Immobilier vous propose à Besancon, au coeur du quartier de Saint-Ferjeux, un appartement traversant de 73 m2, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue (le ravalement de la façade à été réalisé récemment).
Ses atouts sont : un emplacement idéal, verdoyant et paisible, sa luminosité ainsi que sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Il est composé d'une pièce de vie de plus de 16 m2. Cet espace dessert un balcon exposé Sud avec une vue dégagée. La cuisine est séparée et donne l'accès à une loggia.
Trois chambres d'un peu plus de 10 m2 chacune.
Une salle de bains. Toilettes séparées.
Le dégagement est composé d'un dressing et d'un placard intégré.
Charges de copropriété : 230 euros par mois (chauffage au gaz collectif avec calindex, eau chaude / froide, entretiens des espaces verts et des parties communes, ordures ménagères).
Taxe foncière : 1230 euros.
En annexes : Un garage en sous-sol fermé et sécurisé, une cave et un grand parking collectif.
Proche de toutes les commodités, commerces et des axes principaux, ce bien nécessite un rafraichissement afin de révéler tout son potentiel.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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GHT BESANÇON

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