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Vente appartement 69 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bédarieux (34600)

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  • 945 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Tania Liano - iad

Tania Liano - iad

6 avis
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Description

iad France - Tania Liano vous propose: Appartement T3 de 73m2 au 2ème étage d'un immeuble, cage d'escalier majestueuse. Au RDC une pièce de 6m2 avec fenêtre et électricité : possibilité de charger trottinette /vélo Sur le palier, un placard de rangement. Appartement lumineux avec fenêtre dans toutes les pièces. Une cuisine, deux chambres, un salon donnant sur un balcon avec vue sur la nature, sans vis à vis, rarissime. Un coin placard/dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Quartier calme et une partie se situe côté jardin. La porte fenêtre du salon sera changée en double vitrage, comme toutes les autres menuiseries. Quelques travaux de finitions pour vous approprier ce bel appartement idéalement situé.
A proximité , centre ville, écoles & commodités. Béziers 30 mn , Montpellier 45 mn. Sites remarquables : Lac du Salagou, Mourèze, Gorges d'Héric, Caroux, Parc Régional du Haut Languedoc.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1800535 - Réf Superimmo : ANVXYYIVU
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 balconAnnée de construction : 1940
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Siren : 414839787
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