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Vente appartement 745 500 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Beaulieu-sur-Mer (06310)

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  • 10 212 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée : 8 m²
  • Chauffage collectif au gaz
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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379 avis
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Description

3 pièces 73,71 m2 Carrez BEAULIEU SUR MER - Vue, volumes et potentiel rare en cœur de ville
À Beaulieu-sur-Mer, dans un immeuble idéalement situé en centre-ville, au 4 eme étage sur 5, cet appartement traversant avec terrasse vue mer et dégagée représente une opportunité rare sur le marché. Composé de deux lots de copropriété, il offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à haut potentiel.
Actuellement configuré en trois pièces avec cuisine indépendante, séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 8m2 exposé sud-est. Côté nuit deux chambres de 12 m2 chacune orientées nord-ouest ainsi que deux salles de bains et wc indépendant. Un balcon de 7m2 avec sa vue dégagée sur la colline vient s'ajouter à ce bien.
L'appartement peut être repensé en quatre pièces spacieuses ou divisé à nouveau en deux logements distincts, avec la création d'un studio indépendant. Une solution idéale pour accueillir des invités, loger un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire.
Situé dans une rue calme, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des plages, du port et les transports en commun à quelques pas,ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des villes les plus prisés de la Côte d'Azur. L'exposition sud-est / nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration en double lot et l'emplacement central en font un bien à fort potentiel pour les acquéreurs en quête de personnalisation, ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien rare dans un secteur recherché. Possibilité d'un garage box avec la cave en supplément

Publiée le 25/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 26-279 - Réf Superimmo : ANVXZ51FT
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Caractérisques
Prix de vente : 745 500 €Prix au m² : 10 212 € / m²
Taxe foncière : 1 321 €

35 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 710 000 €.

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée : 8 m²Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 129 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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