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Vente appartement 157 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubergenville (78410)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubergenville (78410)
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- 2 151 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Gressier vous propose: Sur les hauteurs d’Aubergenville, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 3ᵉ étage, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une belle cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec son cellier attenant pour plus de praticité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une belle salle d’eau et d’un toilette séparé. Une quatrième pièce, accessible depuis le salon, peut aisément servir de 3 eme chambres supplémentaire, bureau ou salle à manger selon vos besoins. Cet appartement séduit par son agencement intelligent, sa luminosité permanente et sa vue dégagée, le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, modernité et qualité de vie. Une cave complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1876577 - Réf Superimmo : ANVXZSGE0
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 2 151 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Copropriété de 4000 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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