Vente appartement 209 700 €

73,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

Situé au coeur d'Argenteuil, cet appartement de 4 pièces offre un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Argenteuil Centre, desservie par la ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. Vous profitez également d'un accès immédiat au centre commercial d'Argenteuil, aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'appartement se trouve au 3e étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle exposition naturelle tout au long de la journée. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, trois chambres, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), une salle de bains et des WC séparés. L'agencement des pièces permet d'optimiser les espaces pour offrir un confort de vie adapté à une famille ou à un couple en télétravail. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'environnement est calme, tout en étant au centre de la vie argenteuillaise, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à pied. Il s'agit d'un emplacement stratégique, à la fois pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2213 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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