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Vente appartement 474 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antony (92160)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antony (92160)
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- 6 493 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Petit vous propose: EXCLUSIVITE - Avenue de la providence - APPARTEMENT 3P - 73m² - RDJ 110m²-
Magnifique appartement en rez-de-jardin à deux pas du centre-ville d'Antony, offrant un cadre de vie idéal alliant proximité urbaine et tranquillité verdoyante. Situé à quelques minutes à pied des commerces, du RER B Antony et des bus, et à l'abri du tumulte citadin, ce bien exceptionnel vous séduira par son emplacement privilégié.
Niché au cOEur d'une copropriété sécurisée et fermée, bénéficiant d'une surveillance assurée par un gardien, cet appartement spacieux et traversant de 3 pièces de 73m². A votre arriver une entrée avec placards, tandis que le double-salon s'ouvre sur un extérieur d’environ 30m², offrant une vue sur un espace verdoyant.
La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Un dégagement dessert harmonieusement les deux chambres, Les espaces fonctionnels se complètent avec des toilettes séparées et une salle de bains. Le tout sur un extérieur de 88m² environ.
En bonus, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception.
Pour les familles, les écoles environnantes, telles que l'école maternelle VELPEAU, l'école élémentaire VELPEAU, et le collège LA FONTAINE, ainsi que SAINT-MARIE sont des atouts majeurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité, et qualité de vie, à deux pas du dynamisme du centre-ville d'Antony.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1867050 - Réf Superimmo : ANVXZOO67
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| Prix de vente : 474 000 € | Prix au m² : 6 493 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 110 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 1989 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 260 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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