Vente appartement 225 000 €

73,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anse (69480)

**SOUS OFFRE** Au cœur du village d’Anse, profitez d’un emplacement idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes.
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 appartements construite en 2006, cet appartement de type 3 développe 73 m2 environ. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert sur le séjour et accès direct à une agréable terrasse, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
Un stationnement privatif dans la cour de la résidence vient compléter ce bien.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)- Faibles charges de copropriété : env. 430 €/an
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Emilie REBUT au 06 08 47 92 51 - RSAC 902 553 015 (EI)

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 3 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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