Vente appartement 625 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

iad France - Karine Labrouche vous propose: En exclusivité- Quartier Chiberta - Comme une maison mitoyenne, cet appartement possède son entrée indépendante. Au calme absolu, ce T4 de 93m2 ( 73m2 carrez) offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin exposés SUD, une chambre et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et une salle de bain avec wc. Un garage de 24m2 en rez-de jardin complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pour les amoureux de la nature, la plage, le golf et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant des possibilités de balades et de loisirs en plein air.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.71€ par mois (soit 932.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Labrouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 397448010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 8 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 932,57 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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KARINE LABROUCHE - IAD

Siren : 397448010

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