Vente appartement 176 550 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

- SOUS OFFRE - Dans le secteur recherché d'Orgemont, apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce bien se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec rangements - Une pièce de vie agréable - Une cuisine fermée, aménagée et équipée - Un balcon offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Des WC indépendants L'appartement est situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, et dispose d'un stationnement privatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908 euros. Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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