Vente appartement 120 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

Appartement T3 Lumineux et Confortable
Découvrez cet T3 de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble, il est libre de toute occupation, proche centre ville.
À l'entrée, un le vaste séjour de 21 m², lumineux grâce à son exposition. Les deux chambres, toutes deux spacieuses et lumineuses.
La cuisine, aménagée et équipée. La salle d'eau, bien conçue, et les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.
L'appartement dispose également d'un balcon de 10 m², un véritable espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant la sécurité et la praticité de votre véhicule.
Il dispose d'un ascenseur,
Pour les commodités, vous trouverez plusieurs commerces à proximité, notamment des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant une solution idéale pour les familles. Plusieurs collèges sont à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des promenades relaxantes. Pour les déplacements, un bus est à 10 minutes à pied. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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