Vente appartement 395 000 €

73,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

Maison Kanso vous propose, à quelques pas du Portail Cézanne, ce superbe appartement 4 pièces, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement 6 logements.
Dans ce secteur très recherché, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie s'organise autour d'un salon spacieux, baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte aménagée avec goût et équipée de matériaux haut de gamme.
Parfaitement entretenue, la résidence a bénéficié d'une réfection complète de la façade en 2023.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 73,55m2
•Traversant Est-Ouest
•Climatisation gainable réversible avec système AirZone
•un balcon + une loge
•DPE : C
•Cave de 14 m² en sous-sol
•Place de parking extérieure incluse
•Garage électrifié de 20 m² en option (+ 30 000 €)
Environnement privilégié :
•Centre-ville à 12 min à pied
•École et crèche à 2 min à pied
•Quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités
Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, cachet de l'ancien et cadre de vie recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAISON KANSO

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