Vente appartement 179 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Woippy (57140)

iad France - Kévin Bertin (06 42 91 55 69) vous propose : REZ-DE-CHAUSSÉE /// 2 JARDINS /// BOX en SOUS-SOL + STATIONNEMENT en EXTÉRIEUR /// DPE C
Dans un immeuble construit en 2014, cet appartement à l'exposition au SUD possède une entrée avec placard, une pièce de vie de 25 m² environ, 2 chambres, une salle de bains, un jardin avec terrasse de 15 m² environ au sud et un jardin au nord pour un totale de 128 m² environ de pelouse. Il est proposé avec, en plus, un box de stationnement au sous-sol, une place de parking privative à l'extérieur.
La chaudière au gaz est collective, le chauffage (représentant 48% des appels de charges) et la consommation d'eau ( pour 10% des charges) sont compris dans le montant des charges de copropriété.
Il convient aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à l'ascenseur qui vous amène au sous-sol et à l'absence d'escalier de la rue à l'appartement.
NB : les visuels 3D présentés sur l'annonce sont des suggestions d’aménagement/décoration sans nécessité de travaux.
Proche de Metz, Saulny, Lorry-lès-Metz, Maizières-lès-Metz, Hauconcourt.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.9 € par mois (soit 2662.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Bertin EI (ID 5880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 662,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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IAD FRANCE - KÉVIN BERTIN

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