Vente appartement 149 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

Place saint Bruno : Duplex de 72 m² Carrez, et 88 m² utiles au sol
Magnifique vue et très lumineux
Venez découvrir cet appartement au potentiel énorme !
Situé au 3ème et dernier étages sans ascenseur d'une petite copropriété place saint bruno, appartement Duplex, traversant de type T4.
Il est composé de la facon suivante :
*Entrée avec placard
*WC séparé avec possibilité de mettre une machine à laver
*Cuisine de 6,8m²
*Séjour traversant de 25 m², donnant sur un premier balcon
A l'étage, on retrouve trois pièces pouvant faire office de chambres et une salle de bains avec WC.
Deuxième balcon à l'étage, de très belles vues, notamment sur la Vouise aussi.
VMC
Double vitrage bois
Volets manuels
Chauffage individuel électrique et ballon pour l'eau chaude sanitaire
Charges de copropriété : 75 €/mois
Quelques travaux sont à prévoir, me contacter pour les renseignements (devis d'un artisan à l'appui).
Une très belle opportunité à la vente
Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25
mandat n°261 VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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