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Vente appartement 145 000 €
72,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vogüé (07200)

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  • 1 992 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Immo de France St Didier Sous Aubenas

Immo de France St Didier Sous Aubenas

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Description

À vendre – Appartement T3 lumineux de 70 m² à Vogüé 07200
Situé dans le charmant village de Vogüé, classé parmi les plus beaux de France, cet appartement T3 de 70 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre en Ardèche ou une résidence principale au calme.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 17 lots, ce bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine à aménager selon vos besoins. L'ensemble est en bon état général, avec un chauffage électrique individuel.
Une cave privative et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser le rangement. Le tout dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des gorges de l'Ardèche.
La copropriété est bien tenue, sans procédure en cours et aucun gros travaux n'est à prévoir.
Prix de vente : 145 000 € FAI
Surface habitable : 70 m²
Cave et cellier inclus
Visites et contact :
Suivi par Mathis ROUSSEL – Immo de France Saint-Didier-sous-Aubenas
zéro6 98 11 15 82 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : MR4-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXZEVU8
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

72,8 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
CaveChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 016 € / an
Maximum : 1 374 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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