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7
Vente appartement 485 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
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- 6 736 €/m²
- Étage 9/15 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chunfei Lin vous propose: Vanves (92) – T3 – 73m2-Prix : 485 000 €
Emplacement privilégié, à la limite du 15ᵉ arrondissement de Paris
-- Points forts du bien :
• Disposition : Appartement T3, deux chambres + séjour, plan carré, lumineux et bien agencé
• Vue : Chaque pièce bénéficie d’une vue splendide sur la Tour Eiffel
• Stationnement : 2 places de parking (possibilité de les transformer en box fermé) + une cave
• Écoles : Plusieurs établissements réputés à proximité, dont l’École Michelet
• Idéal pour : Résidence principale ou investissement (emplacement premium + commodités complètes + vue rare)
-- Transports et commodités :
• 10 min à pied → Métro ligne 12 – Porte de Versailles
• 9 min à pied → Métro ligne 13 – Malakoff – Plateau de Vanves
• 6 min à pied → Tramway T3a – George Brassens
• 2 min à pied → Supermarché Carrefour, très pratique pour les courses du quotidien
Taxe foncière (2024) : 1 322 €
Classe énergétique : E
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435€ par mois (soit 5220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1896310 - Réf Superimmo : ANVXZYC0T
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 6 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 220 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/15 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Climatisation | Interphone |
| Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 922327887 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 14 20 20 50
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