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Vente appartement 470 000 €
72,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
72,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
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- 6 513 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** DUPLEX DERNIER ETAGE TRAVERSANT 3 CHAMBRES CAVE ET PARKING *** --- JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 est heureux de vous présenter : En coeur de ville, à une minute de la gare SNCF (ligne N) et à dix minutes à pied du métro Ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves, ce duplex proche de toutes commodités et des lignes de bus. Il se situe dans une copropriété en pierre meulière des années 1900, sécurisée, avec ascenseur, et parfaitement entretenue. Le hall d'entrée et la cage d'escalier ont été récemment rénovés et réglés, l'immeuble en excellent état général. Le premier niveau de l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour double de 27 m² exposé sud-ouest avec parquet et moulures d'origine (HSP 2,70 m). Une grande chambre avec rangement intégré, et une salle d'eau rénovée avec WC complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres sous combles offrent un espace confortable avec une hauteur sous plafond permettant de s'y déplacer aisément. Un espace de rangement supplémentaire peut être aménagé en dressing ou en second WC. Le bien peut rester en quatre pièces ou être transformé en grand trois pièces en réunissant les deux chambres du haut. Le duplex dispose de combles isolés et d'un DPE classé D. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière gaz à condensation. Les charges sont faibles, à hauteur de 150 euros par mois. Une grande cave complète le bien. Une place de parking couverte située à cinq minutes à pied de l'immeuble peut également être acquise en supplément. Les visites sont possibles du lundi au samedi. Pour toute information ou prise de rendez-vous, contacter Amélie GIDOIN. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378.38 euros. Amélie GIDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990029084 - Versailles.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6519_bis - Réf Superimmo : ANVX10085X
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 6 513 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 378,38 € / an | Taxe foncière : 1 199 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,16 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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