Vente appartement 298 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

Valras-Plage
Au coeur de la charmante station balnéaire de Valras-Plage, venez découvrir ce magnifique duplex offrant une superbe vue sur la mer.
Situé au 2? étage, le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse avec vue imprenable sur la plage et la Méditerranée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace terrasse fermé, idéal pour profiter de la vue en toute saison.
Le bien est vendu avec une place de parking et dispose également d'un grand local de rangement pour vélos ou paddles.
Un accès direct à la plage est possible depuis la résidence.
Autant de critères qui ne manqueront pas de vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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DELPHINE PERRIN - 3G IMMO

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