Vente appartement 139 900 €

72,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallet (44330)

Exclusivité Agence des Forges !! Dans une petite copropriété de 2 lots - Situé en plein coeur de Vallet - à deux pas de toutes les commodités : Appartement T3 en duplex d'environ 72 m² - à rafraichir - comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée (rue des Forges) - une première pièce de 11.50 m² (chambre ou salon) - un dégagement avec escalier. - A l'étage : un palier - une pièce (actuel séjour) d'environ 14,5 m² - une cuisine d'environ 12.5m² - une grande chambre de 14 m² - une salle d'eau avec wc - un grand grenier. Chauffage électrique - double vitrage... Jolie façade, beaucoup de potentiel - Copropriété en cours de création. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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