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Vente appartement 167 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valgelon-La Rochette (73110)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valgelon-La Rochette (73110)
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- 2 319 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: de venir découvrir à Valgelon-La Rochette, au coeur du village, cet appartement T3 exposé sud d'une superficie de 72 m2 avec ses 2 balcons couverts et sa cave individuelle.
Si vous souhaitez investir, ce Bien constitue un investissement locatif offrant un revenu immédiat et sécurisé !
En effet, l'appartement est actuellement loué à une locataire en place, personne âgée des 83 ans protégée par la loi. En conséquence la vente se fera avec le maintien de la locataire, sans possibilité de donner congé pour reprise ou pour vente.
Cet appartement lumineux avec vue dégagée sur les montagnes, est situé au 4ème étage/5 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards distribuant 2 chambres dont une avec accès sur un bacon, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier utilisable en dressing.
L'espace de vie d'une surface de 31 m2 est composé d'une cuisine semi-ouverte et d'un séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
La situation idéale de cet appartement proche des commerces, du marché hebdomadaire, de la piscine, de la médiathèque vous offrira une qualité de vie assurée !
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier.
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1869548 - Réf Superimmo : ANVXZU97Y
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 2 319 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 660 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif électrique | Interphone |
| Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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