Vente appartement 126 100 €

72,76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Valenciennes (59300)

L'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T2 rénové avec balcon situé en plein coeur de Valenciennes, à deux pas de toutes les commodités, transports et commerces. Situé au 2? étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement offre une rénovation récente et soignée qui vous permettra d'emménager sans prévoir le moindre travaux. Caractéristiques du bien : ?Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne ?Séjour lumineux ?Une chambre donnant accès à un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente ?Salle de douche ?Chauffage électrique ?Menuiseries récente bois double vitrage ?Possibilité d'acquérir l'appartement meublé Informations complémentaires : -Charges de copropriété : 850 euros / an (comprenant l'eau) -Taxe foncière : 950 euros -Copropriété saine et bien entretenue -Actuellement loué 850 euros/mois Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable en centre-ville. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de vente : 126 100 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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SQUARE HABITAT VALENCIENNES CENTRE

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