Vente appartement 163 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Nouveauté à VALENCE - Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cet appartement traversant de 72m², baigné de lumière, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux. Initialement configuré en T4, ce bien a été repensé en un confortable T3 avec de beaux volumes : Un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et intégrée avec cellier attenant, deux chambres, accessibles par un couloir équipé d'un grand placard mural, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un hall d'entrée accueillant. Les prestations sont au rendez-vous : carrelage récent, double vitrage, chauffage collectif au gaz, eau et entretien inclus dans les charges. Entouré d'un parc arboré, l'appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Les plus : une cave, un garage fermé et un parking complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! L'équipe ERA Immobilier Valence est à votre disposition pour plus d'information au 06.86.88.29.62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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