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7
Vente appartement 59 700 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tulle (19000)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tulle (19000)
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- 829 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose: Appartement T4 avec Balcon et parking
Découvrez ce bel appartement de 72m² environ, situé secteur de l'Auzelou à Tulle. Niché au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux (grenier au-dessus), cet appartement lumineux et spacieux vous séduira par sa double exposition traversante Nord-Sud et sa vue dégagée.
Cet appartement comprend un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les deux balcons (Nord et Sud) offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais. Idéal pour des moments de détente.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs et la ventilation mécanique sont des atouts majeurs pour un quotidien agréable et pratique.
Vous bénéficierez également d'un spacieux grenier privatif et d'une place de parking, offrant un stationnement aisé pour vos véhicules.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces (supermarché, coiffeur, salle de sport, shopping et cinéma à 10 minutes à pied) et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel de valeur ajoutée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1831921 - Réf Superimmo : ANVXZCQJW
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| Prix de vente : 59 700 € | Prix au m² : 829 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 536 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 843 250 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
07 65 84 57 94
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