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Vente appartement 173 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 2 403 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Visite & Smile

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Description

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE -
A TOURS, quartier Febvotte, dans une résidence avec gardien, cet appartement T4 de 72 mètres carrés au quatrième étage avec ascenseur est composé de :
- Entrée avec 2 grands placards de rangements
- Pièce de vie avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle)
- Cellier / buanderie (branchements machine à laver)
- 3 chambres
- Salle de bain
- Wc séparé
- Cave au rez-de-chaussée
Les charges de copropriété sont d'environ 220€ par mois et comprennent chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et frais de fonctionnement de l'ascenseur.
Les +++ :
- Vie de quartier agréable et dynamique
- Commerces de proximité accessibles à pieds
- Future ligne de tramway à moins d'1 kilomètre
- Quartier des 2 Lions à 1,5 kilomètre
- Logement traversant avec exposition Est / Ouest
- Huisseries PVC double vitrage
- Stationnement aisé au pied de la résidence
N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle et à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires.
Ludovic Barbotteau 06 68 27 35 17
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Ludovic BARBOTTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984312553

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VA2724-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXZNH19
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1962
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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