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Vente appartement 285 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
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- 3 958 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Côte Pavée (chemin de Lafilaire), venez découvrir ce grand T3 de plus de 70m2 situé au sein d'une résidence cossu avec gardien.
Celui-ci comporte une entrée avec de grands rangements, desservant une cuisine indépendante, un grand séjour ouvert sur un balcon au calme et sans vis à vis (donnant sur le parc de la résidence).
Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.
L'appartement est très agréable, il possède de grandes ouvertures et un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissements, la 1ère photo est une projection de la décoration possible sur ce bien.
Une cave en sous sol complète le bien, possibilité de se garer dans la résidence.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
La résidence est très bien entretenue, sécurisée avec un gardien, elle est située dans un quartier résidentiel proche des écoles (Saint Joseph), commerces et transports (bus).
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou visites.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 333 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 3180-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXZXCIC
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 958 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 333 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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