Vente appartement 209 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

SAPHIR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente un très agréable appartement de type 4 pièces en rez de chaussée avec triple exposition d'environ 72m² dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangements, un séjour donnant sur une terrasse. Une cuisine fermée et équipée. Deux belles chambres avec des placards de rangements et une troisième chambre/bureau ( avec une possibilité d'ouverture sur le salon pour faire de cet appartement un grand T3). Une salle de bain et un wc séparé. Un cellier et deux places de parking en extérieur complètent ce bien. A seulement quelques minutes des commodités et des commerces de proximités. Ce logement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. quartier : Château de l'Hers, Guilhemery, cote pavé «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère EVA TURLURE au 06.36.49.56.01 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1039.44 euros.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 039,44 € / an	Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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