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10
Vente appartement 270 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Étage 10/11 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alan Dereux vous propose: Appartement 4 pièces avec vue panoramique - Boulevard Lascrosse, Toulouse
Niché au 10ème étage avec une vue imprenable sur Toulouse, cet appartement de 72m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle sur le boulevard Lascrosse, l'une des adresses les plus recherchées et dynamiques de Toulouse. À 10 minutes de la place du Capitole, à deux pas du métro, du parc de Compans et de toutes les commodités.
L'appartement se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé, 2 balcons offrant une vue panoramique.
Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode, interphone, fibre optique et chauffage individuel au gaz de ville.
Pour les investisseurs : Opportunité intéressante pour la colocation avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, augmentant la rentabilité.
Pour les familles : Confort, sérénité et dynamisme dans un quartier prisé.
Disponible en visite physique et en visite virtuelle. Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.21€ par mois (soit 1502.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1895516 - Réf Superimmo : ANVXZYX46
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 502,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 10/11 avec ascenseur |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 907789416 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 87 50 51 43
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