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9
Vente appartement 286 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31000)
72 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31000)
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- 3 972 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/10 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: central, clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2/3 DE STANDING - QUARTIER COMPANS-CAFFARELLI A TOULOUSE-OPPORTUNITÉ RARE - PRODUIT PATRIMONIAL D'EXCEPTION
Découvrez ce magnifique appartement de standing de 72m² situé au 9ème étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur le coeur historique de Toulouse. Ce bien d'exception dispose d'un magnifique salon avec parquet noble et climatisation, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de l'exposition traversante qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement situé au centre-ville de Toulouse cet appartement à caractère patrimonial bénéficie d'un environnement exceptionnel avec accès direct au métro, écoles, universités et commerces de proximité. La résidence de standing sécurisée avec gardien offre un cadre de vie privilégié, complété par un parking extérieur sécurisé et une cave de stockage.
Cette opportunité unique sur le marché Toulousain allie prestations haut de gamme, emplacement central rare et vue panoramique imprenable. Un produit authentique qui représente un investissement d'exception de la Ville Rose.
Pour apprécier pleinement la qualité et le caractère exceptionnel de ce bien rare. Contactez-nous pour organiser votre visite. Sébastien FABIAN : 0608172817 -
Taxe foncière : 1 475 € - Charges mensuelles (Eau, eau chaude et chauffage compris) : 301 € - Diagnostics réalisés : En cours - Prix : 286 400€ FAI Commission charge acquéreur : 4%
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 12028-LFCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZ2YBX
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Prix de vente : 286 000 €  | Prix au m² : 3 972 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 612 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 9/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Chauffage: central, clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 840465629 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000039202
06 08 17 28 17
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