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Vente appartement 200 000 €
72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - 2 BALCONS - DERNIER ETAGE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PETITS COMMERCES Retrouvez la présentation vidéo de nos biens sur Instagram : @barth_immobilier Idéalement situé dans un secteur prisé à seulement 15min de Rennes, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (bus). Cet appartement d'une surface de 56m² habitable et 72m² au sol, se compose d'une entrée donnant accès à une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, équipée, aménagée ainsi que d'une buanderie/arrière cuisine. Vous trouverez également une grande chambre avec dressing et une salle de bain. Deux balcons viennent agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur apprécié pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de ce bien ! Une visite s'impose ! Ref : 2018ML (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Marine LÉCORCHÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2018ML - Réf Superimmo : ANVXZUN55
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 693 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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