Vente appartement 70 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sorgues (84700)

iad France - Laura FOURNELLE vous propose: SORGUES – Secteur Oiselet | Appartement T4 – 72 m² – Dernier étage – Idéal investissement locatif
VENDU LOUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 72 m², situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble situé à Sorgues, côté Oiselet.
Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges (environ 450 € / trimestre).
Loué 700 € par mois, cet appartement génère 8 400 € de revenus annuels. Avec une taxe foncière de 850 €, la rentabilité brute est estimée à 7,1 %.
Le locataire est en place depuis plusieurs années et présente un profil fiable, avec des paiements réguliers. Un investissement serein et immédiatement rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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LAURA FOURNELLE - IAD

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