Vente appartement 219 000 €

72,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

Appartement T3 Rénové au Coeur de Soisy-sur-Seine !
Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 de 72,45 m² (loi Carrez), soigneusement rénové et en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal, parfait pour une famille avec un enfant ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort.
Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement accueille vos pas dans un hall d'entrée chaleureux. La distribution des espaces est optimisée pour séparer la zone nuit de celle de vie et une belle entrée distribue vers un grand dressing, la salle d'eau, et les deux chambres
La cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à sa double exposition. Vous apprécierez la sérénité de ses deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une spacieuse douche à l'italienne. Un WC indépendant garantit confort et intimité pour tous.
Le chauffage individuel vous permet de profiter d'une ambiance cosy tout en maîtrisant vos dépenses. De plus, l'appartement est raccordé à la fibre optique, idéal pour vos connexions Internet en télétravail.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privée en aérien, un atout précieux dans le secteur.
Un emplacement idéal vous attend ! En seulement 5 minutes à pied, accédez à des transports en commun, un magasin d'alimentation générale et un médecin. En voiture, vous êtes à proximité de crèches, écoles élémentaires et collèges, tous accessibles en 5 minutes. Pour vos sorties, profitez de restaurants, parcs à deux pas et la forêt de Sénart, tandis que des hôpitaux se trouvent à seulement 10 minutes. Gare d'Evry-RER D à 5 minutes.
N'attendez plus pour visiter cet appartement rénové qui allie confort, modernité et praticité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric Gombert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 425 642 Versailles
RCP RD01843251M AIG

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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