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Vente appartement 298 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 4 139 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
Fanny CHEVAL - iad

Fanny CHEVAL - iad

23 avis
06 15 05 56 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Cheval vous propose: SIX-FOURS-LES-PLAGES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT TRAVERSANT – ASCENSEUR - BALCON - VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS – CENTRE-VILLE – PROCHE PLAGES - PROCHE DES COMMODITÉS - CAVE - GARAGE - POSSIBILITÉ LOCAL PROFESSIONNEL
À Six-Fours-les-Plages, au cOEur du centre-ville, appartement de 72 m2 situé au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur. Cet appartement climatisé et traversant se compose de quatre pièces aux volumes généreux, offrant confort et luminosité avec un balcon.
Sa localisation centrale permet un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il a également la double destination avec la possibilité d'en faire un local professionnel.
Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1844902 - Réf Superimmo : ANVXZJ771
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 piècesÉtage 2/4 avec ascenseur
Année de construction : 1994Climatisation
Télévision par cableCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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