Vente appartement 269 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Anthony Bottasso vous propose: Charmant duplex au cOEur d’un hameau provençal - Six-Fours-les-Plages - Proche plage - Au calme.
Situé dans un petit hameau typique de Six-Fours-les-Plages, à seulement 5 minutes en voiture de la plage du Brusc, ce duplex de charme issu d’une bâtisse en pierre du XIXe siècle allie authenticité et confort moderne.
L’appartement se développe sur deux niveaux fonctionnels :
Rez-de-chaussée : une chambre, un espace pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre disposant de sa salle d’eau, un WC indépendant et un coin dressing avec accès au grenier.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible installée à chaque niveau.
La copropriété se compose uniquement de 2 lots, en gestion bénévole, sans charges contraignantes. Le stationnement est facile à proximité immédiate.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un cadre calme et recherché à deux pas de la mer.
Taxe foncière : 1208 €
Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers.
Chers confrères, je suis bien entendu ouvert à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 736 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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ANTHONY BOTTASSO - IAD

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