Vente appartement 475 000 €

72,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seignosse (40510)

? Rare sur le secteur : T3 en rez-de-chaussée avec jardin à 10 min de la plage et du golf
À vendre – Appartement T3 rénové avec jardin et terrasse couverte proche de la plage des Bourdaines
Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage des Bourdaines, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement de type 3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin intimiste agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec cellier.
Vous trouverez également deux spacieuses chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible et à un environnement particulièrement calme.
Un bien rare sur le secteur, parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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