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Vente appartement 549 500 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Savines-le-Lac (05160)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Savines-le-Lac (05160)
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- 7 632 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement, de type T3, niché au cœur de Savines-le-Lac, un village emblématique des Hautes-Alpes offrant 300 jours de soleil par an.
Situé dans un emplacement unique, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes.
Un cadre de vie rare et privilégié.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche, plages, restaurants, maison de santé pluridisciplinaire et capitainerie. Les stations de ski sont également à quelques kilomètres seulement !
Un intérieur lumineux et contemporain.
Traversant Est–Sud–Ouest, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.
Il se compose :
• d'un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une première terrasse avec vue panoramique ;
• de deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une ouvre sur une terrasse plein sud de 10,5 m², l'autre sur une grande terrasse de 19,5 m² face au lac ;
• d'une salle de bain élégante, d'un toilette indépendant et d'un cellier fonctionnel.
Un bien rare qui dégage une atmosphère de bien-être dès l'entrée.
Les plus :
• Grand garage aménagé avec borne de recharge électrique ;
• Cave carrelée de 3,2 m² ;
• Local à vélos.
Prestations haut de gamme :
• Ascenseur ;
• Plancher chauffant ;
• Double vitrage haute performance ;
• Climatisation ;
• Chauffe-eau thermodynamique solaire ;
• Domotique ;
• Résidence sécurisée (construction de 2024).
Loisirs et cadre naturel.
Entre lac et montagnes : profitez des plages, activités nautiques, randonnées, escalade, canyoning, parapente ou encore ski en hiver.
Un bien d'exception, unique et rare à la vente, où confort, modernité et nature s'unissent harmonieusement.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son cadre incomparable. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.930743
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340936957801 - Réf Superimmo : ANVXZWZMR
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| Prix de vente : 549 500 € | Prix au m² : 7 632 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
492 € / an
Maximum :
665 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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