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Vente appartement 630 000 €
72,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
72,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 8 650 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
04 94 97 16 78
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Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au dernier étage d'un immeuble Maximois emblématique datant de 1933, classé au patrimoine historique du XXe siècle, cet appartement en duplex de 73 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer imprenable sur la pointe des Sardinaux. Affichant un mariage parfait entre un style industriel affirmé et une modernité raffinée, cet appartement a été entièrement transformé avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Au niveau principale, la pièce de vie spacieuse d'environ 45 m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central, un coin buanderie discret dissimulé dans un placard, et des toilettes indépendantes suspendues. L'étage, accessible par un escalier sur mesure de style industriel avec des marches en bois massif, se compose de deux chambres séparées du séjour par une verrière, et d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Parfaitement adapté aux besoins d'une famille, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable, cet appartement contemporain s'inscrit harmonieusement dans le cadre recherché de cette station balnéaire très prisée de la côte d'azur. Au coeur du centre-ville de Sainte-Maxime et à pied des plages, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate de tous les commerces. Gare TGV de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min Aéroport de Nice à 1h05 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 780 euros. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros. Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.
Publiée le 04/06/2023 -
maj le 16/04/2024 -
Réf. agence : 0986EV - Réf Superimmo : ANVXSK6JE
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Prix de vente : 630 000 €  | Prix au m² : 8 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 360 € / an | Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 72,83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 327 m² | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1933 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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