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Vente appartement 390 000 €
72,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
72,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 398 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sein d'un petit immeuble de 2018, situé dans le quartier des golfs à Saint-Raphaël, venez découvrir ce bel appartement T3 de 72 m², doté d'une magnifique terrasse de 17.5m².
Alliance parfaite entre quiétude et commodité : Dans un cadre verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, vous serez séduit par son emplacement proche de grandes surfaces commerciales (LIDL, LECLERC) et d'un petit centre commercial accessible à pied. Un arrêt de bus en bas de la résidence permet l'accès au centre-ville, à la gare SNCF et aux plages. Et pour les amoureux de la nature, le massif de l'Esterel est à deux pas.
# Agencement de l'appartement :
. Entrée (avec placard) de 9.8 m²
. Pièce de vie de 27 m²
. 2 chambres (avec placards) de 12.75m² et 12.6m²
. Salle d'eau de 5.25 m²
. Cellier de 2.65 m²
. WC séparé
. Grande terrasse couverte de 17.5m² (avec store ban)
# Éléments de construction :
. Construction de 2018
. 1er étage sur 2 avec ascenseur
. Garage double de 27m² (en enfilade) avec électricité en SUS pour 20 000€
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants manuels et électriques pour le salon
. Chauffage par radiateur électrique et climatisation réversible
# Autres caractéristiques :
. Copropriétaires de 37 lots
. Exposition Ouest
. Visiophone
. Ballon d'eau chaude thermodynamique
# Coût du logement :
. Charges de copropriété de 122€ par mois (comprenant l'eau froide)
. Taxe foncière de 1412€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 214537NT - Réf Superimmo : ANVXZSX6I
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 5 398 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,25 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
390 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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