Vente appartement 250 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Daniel Costa (06 43 42 67 51) vous propose : Dans le secteur paisible de Valescure Sud à Saint Raphaël, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement de trois pièces, récemment rénové et situé au rez-de-jardin. Ce bien est niché au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un grand parc et d'un gardien.
L'appartement offre une loggia aménagée qui s'étend jusqu'au jardin, créant un espace extérieur agréable. L'intérieur comprend un séjour accueillant s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres, dont une est pourvue d'un dressing. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'agencement de cet appartement.
Un parking libre est à votre disposition au sein de la résidence, ainsi qu'un local à vélos. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La résidence est idéalement située à proximité des écoles, d'un arrêt de bus et du centre-ville, offrant toutes les commodités à portée de main. Pour votre confort, l'appartement est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques et de double vitrage.
Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et froide, le chauffage central, les services du gardien, ainsi que l'entretien du parc. Une cave complète ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.67 € par mois (soit 3176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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IAD FRANCE - DANIEL COSTA

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