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Vente appartement 179 000 €
72,97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 453 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ABCYLONE PATRIMOINE

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Description

Saint Martin d'Hères
Idéalement situé au sein d'une copropriété en très bon état et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement traversant de type T4 de 73 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'une pompe à chaleur accédant au balcon exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée indépendante donnant sur le cellier/buanderie profitant d'une
vue imprenable sur les massifs. L'espace nuit offre un placard/dressing, trois chambres dont deux équipées d'une pompe à chaleur, une magnifique salle d'eau entièrement refaite avec goût et un toilette indépendant.
Les atouts du bien :
• Copropriété bien entretenue
• Façade refaite en 2013, isolation des pignons et isolation des caves
• Double vitrage récent + volets roulants motorisés
• Électricité aux normes
• Cave privative et local à vélos à disposition
• Pompes à chaleur installées en 2023
• DPE passera en D à partir du 1er Janvier 2026
Aucun gros travaux à prévoir, une simple personnalisation des lieux selon vos envies afin de vous approprier les lieux de cet appartement rare et bien situé.
Contactez Monsieur Allan ROSSO au O6.98.41.44.25 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1453-ABCYLONE - Réf Superimmo : ANVXZZFPH
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,97 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1971
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 734 € / an
Maximum : 2 347 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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