Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 299 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 153 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Allan Pernet vous propose: À VENDRE – Appartement T3 de 72 m² avec balcon sur cour, double garage et deux caves – Saint-Laurent-du-Var
Situé dans le quartier recherché des Pomarels, en bas du Boulevard Général de Gaulle, proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
Le secteur est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, crèche, restaurants, transports et accès rapides aux grands axes.
L’emplacement est idéalement situé :
•à 300 m de la gare,
•à 800 m de l’autoroute,
•à 2 km de l’aéroport de Nice,
•à 1 km du centre commercial Cap 3000 et du bord de mer.
Le quartier est en pleine valorisation avec la création d’une zone semi-piétonne, d’un sens unique et d’une piste cyclable, améliorant ainsi la qualité de vie et la circulation.
________________________________________
Description de l’immeuble
•Immeuble des années 1970, bien entretenu
•4 étages avec ascenseur
•Appartement situé au 1er étage
________________________________________
Description de l’appartement
•Superficie totale : 72,4 m²
•Distribution fonctionnelle et sols en marbre
•Porte blindée à 5 points de sécurité
•Double vitrage bien insonorisé, garantissant confort et calme
Agencement :
•Entrée / couloir : 7 m²
•Cuisine indépendante équipée et meublée (9 m²) – four, micro-ondes, gazinière et mobilier inclus
•Séjour lumineux de 17 m² avec climatisation réversible et accès à un balcon de 5 m² donnant sur une cour.
•Deux chambres de 15 m² et 19 m² , avec grands placards intégrés
•Salle d’eau de 3 m² équipée d’une cabine de douche
•WC indépendant
________________________________________
Annexes et confort
•Garage fermé de 24 m² (stationnement possible pour deux véhicules en enfilade)
•Deux caves
•Chauffage collectif
•Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique
•Charges mensuelles : 319 € (incluant eau, chauffage collectif et charges communes)
•Taxe foncière : 1 296 € / an
________________________________________
Les atouts
•Quartier calme et résidentiel
•École primaire à 100 mètres et crèche à 500 m.
•Commerces et transports à proximité immédiate
•Accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport de Nice, à Cap 3000 et au bord de mer
•Climatisation réversible, double vitrage et porte blindée
•Double garage er 2 caves
________________________________________
En résumé
Un appartement de 72,4 m² offrant un excellent potentiel : à moderniser certes, mais doté de tous les atouts recherchés en cOEur de ville.
Un bien rare, parfait pour une famille ou un investissement sûr dans le temps !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.58€ par mois (soit 3835 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1884306 - Réf Superimmo : ANVXZV733
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 4 153 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 835 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 17 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
3 décembre 2025
Baisse de 9,1%
299 000 €
12 novembre 2025
329 000 €
Autres recherches