Vente appartement 290 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

Rare sur le secteur, à seulement quelques pas du RER C ! Ce beau 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, tranquillité et toutes les commodités à portée de main.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il vous séduira par :
• Son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours
• Sa cuisine indépendante, avec un réel potentiel d'aménagement
• Ses deux chambres dont une avec rangements intégrés
• Son entrée fonctionnelle avec placards
• Sa salle de bains et ses WC séparés
Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien très recherché.
Côté confort :
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz
• Charges maîtrisées : 1 920 €/an
• Taxe foncière : 2 089 €
Une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez vivre ou investir dans le centre de Saint-Gratien, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Référence agence : 2028

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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