Vente appartement 258 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

iad France - Guillaume Bétron (06 20 17 44 10) vous propose : Venez découvrir un appartement fonctionnel et lumineux au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété construit en 2006 avec seulement 12 logements (Syndic bénévole).
Situé au calme, à 500 mètres du centre-ville d'Arpajon et de toutes commodités: Ecoles, collège, lycée, commerces, parcs, salle de sport, cinéma, Mairie, bus et gare RER.
Cet appartement se compose:
-D'une entrée,
-Double séjour lumineux,
-Terrasse de 35m ² exposée plein SUD.
-Cuisine aménagée,
-Dégagement avec placards,
-Trois chambres,
-Une salle de bains,
-Un toilette séparé,
-Une place de parking en sous-sol,
-Une place en extérieur,
-Une petite cave.
Pour votre confort: Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage GAZ individuelle, interphone, digicode, local à vélos. Syndic bénévole avec faible charges.
Idée de projection décoration/rafraichissement.
N'attendez plus pour venir visiter !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
DISPONIBLE 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Bétron EI (ID 47106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 883798894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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IAD FRANCE - GUILLAUME BÉTRON

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