Vente appartement 280 000 €

72,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

EXCLUSIVITÉ - VUE MER Dans une résidence avec ascenseur située face à la plage, cet appartement de 72 m² habitables bénéficie d'une vue mer et d'un emplacement de premier ordre. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement, situé à l'angle du bâtiment (sud-est et sud-ouest), comprend deux loggias et une cave. Il est situé à 50 m de la plage et 400 m du centre-ville. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1266 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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