Vente appartement 80 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Benoît Chamblas vous propose: Appartement Lumineux T4 Rénové avec GARAGE à Saint-Étienne (La Metare)
Situé à la Metare, cet appartement de 72m², rénové avec goût,
Au 3 ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1975, cet appartement présente un intérieur moderne et fonctionnel.
Les Atouts du bien +++
● Deux Chambres spacieuses
● Cuisine équipée
● Grand Salon
● Célier
● SDB avec douche
● Cave disponible
● Garage disponible
● Copro sécurisé avec Gardien
● Fibre
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements de confort.
● La Copropriété et gérer par une agence, le montant et de deux cents euros/mois.
Cela comprend. (eau chaude, froide, Chauffage collectif, Poubelles, nettoyage des couloirs, entretien de l'immeuble.)
L'Environnement +++
● Idéalement situé à proximité des commodités,
● Des écoles,
● Des commerces
● Des transports en commun
Cet appartement est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de la vie stéphanoise.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Saint-Étienne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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BENOÎT CHAMBLAS - IAD

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