Vente appartement 89 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

SOUS COMPROMIS MAIS VOUS AVEZ ENCORE PEUT ETRE UNE CHANCE DE LE DECOUVRIR si le projet bancaire ne passe pas! LAISSEZ VOS COORDONNEES ou contactez moi pour parler de VOTRE PROJET
EXCLUSIVITE / ATYPIQUE / LIMITE TECHNOPOLE-ZENITH / T4 EN DUPLEX DERNIER ETAGE RENOVE DE 72M² / PROCHE VOIE VERTE ET PARC SPORTIF DE MEONS /PETITE COPROPRIETE EN PIERRES / Idéalement situé entre les balades en vélo ou à pied, le parc sportif, le tram pour accéder à la gare en 15 minutes ou l'autoroute à 3 minutes, ce duplex rénové de 98m² au sol situé au deuxième étage sans ascenseur, vous ravira pour sa belle pièce de vie de 43m² lumineuse avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres alliant ancien et moderne, et ses trois chambres à l'étage sous combles avec velux. Salle de bain/ wc à l'étage et deuxième wc au RDC.
Complet, il propose deux places de parking privatives dans cour fermée et deux caves.
Chauffage au gaz individuel
DPE classé D, Charges copropriété : 103 euros/mois Taxe foncière 1354 euros
Idéal pour un jeune couple souhaitant une belle pièce de vie dans une petite copropriété proche de lieux où se ressourcer !
Envie d'en savoir plus?!
Contactez moi au au 06 68 910 888
Philippe GALLIEN
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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PHILIPPE GALLIEN - 3G IMMO

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