Superimmo
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Vente appartement 415 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 5 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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07 86 00 24 37
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Description

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces d'une surface de 72m² Carrez, situé Chemin de Champlong à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Il est situé en rez-de-jardin d'une petite résidence sécurisée de 2023.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Au calme, lumineux et avec une terrasse, le bien se compose :
- D'une belle pièce de vie m², avec une cuisine ouverte. Exposé Ouest et donnant sur l'espace extérieur de 24m2 dont une terrasse de 8m2.
- De 2 chambres d'une surface de 11,5m² chacune.
- D'une salle de bain équipée d'une double vasque et baignoire et de toilettes séparées.
- D'une buanderie avec rangements possibles et arrivées / évacuations d'eau.
- Nombreux équipements : Stores Vénitiens électriques (Somfy), Branchement RJ45, Visiophone.
Une cave ainsi qu'un box complète ce bien. Il est possible d'acquérir un second box en sus. .
L'appartement est situé dans ce secteur arboré et très calme de Chamlong. Il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et de l'école élémentaire de Champlong. Il offre également un accès facile à l'île Barbe et aux quais de Saône, parfaits pour d'agréables promenades. Le centre de Saint-Cyr se trouve à quelques minutes, et il est également aisé de rejoindre Lyon en moins de 15 minutes en voiture.
Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 16/04/2024 - Réf. agence : b7a112 - Réf Superimmo : ANVXVHSJU
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 5 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Infos légales : 83326728900019
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