Vente appartement 222 600 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cannat (13760)

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité A SAINT-CANNAT, à seulement 1 km du centre du village, découvrez cet appartement lumineux de 72 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Vous apprécierez sa belle vue dégagée avec la Sainte-Victoire en fond, ainsi que son exposition Sud-Ouest qui offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands balcons et d'une loggia, parfaits pour admirer la vue ou savourer des moments au grand air. Chauffage collectif inclus dans les charges pour un confort au quotidien. Fort potentiel grâce à des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Prix : 233 200 euros (Honoraires charge vendeur) Charges annuelles : 950 euros - Pas de procédure en cours Un bien rare à visiter sans tarder?! Contactez votre agence ERA Action Immobilier au 04 42 57 21 85. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

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Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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