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9
Vente appartement 289 000 €
72,53 m²
3 pièces
3 p
Rennes (35000)
72,53 m²
3 pièces
3 p
Rennes (35000)
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- 3 985 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cabinet Lecomte
Quartier St Hélier
Mandat de Confiance
Dans un petit collectif avec ascenseur.
Appartement T3 composé d'une entrée avec placard intégré qui optimise l'espace, un double salon-séjour spacieux exposé Sud, une cuisine séparée aménagée.
La partie nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et un wc séparés offrant confort et praticité.
Les plus : un garage fermé et une cave privatifs.
Appartement idéalement situé dans le quartier prisé de St Hélier avec ses nombreux commerces de bouche, proche de la Gare LGV, du Métro, des écoles (lycée Zola) et des équipements culturels (TNB, Les champs libres avec sa bibliothèque et son espace des sciences)
Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48h
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 400 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : VA1927-CABINETLECOMTE35 - Réf Superimmo : ANVXZT677
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 985 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,53 m² - 3 pièces | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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